(050)750-00-02

Ремонт и отделка квартир под ключ отличается от обычного ремонта тем, что специалисты выполняют целый комплекс различных видов ремонтных работ и сдают проект в уже готовом виде. К данному комплексу можно отнести разводку электроэнергии по квартире/дому, замена оконных конструкций или дверных, подготовка стен под покраску или поклейку и оформление их в зависимости от задумки хозяев дома.

Ремонт и отделка квартир под ключ в Киеве выгоднее на сайте https://stroyprofi.com.ua/, так как стоит нанять лишь одну бригаду строителей, и они выполнят все ремонтные работы в доме или квартире. Так, стоимость на услуги данной бригады буде ниже, чем в случае найма различных специалистов для каждого отдельного вида работ.

Этапы ремонта и отделки квартир под ключ

1. Подготовительный. На данном этапе создается проект помещения, каким оно будет после ремонта и выбираются материалы. Параллельно с этим ведутся поиски подходящей строительной бригады. Она должна соответствовать трем основным параметрам – надежность, опыт и стоимость услуг. Помочь в определении хорошей бригады могут отзывы о сотрудничестве предыдущих клиентов. После того как подрядчик найден можно приступить к просчету стоимости материалов. Хорошие строительные бригады будут стараться искать приемлемые варианты для обоих сторон, чтобы с одной стороны материалы были высшего качества и долго прослужили, а с другой они не должны стать причиной разорения хозяина дома или квартиры.

2. Проведение ремонта и отделки квартир под ключ. Хозяин дома или заказчик услуг должен всегда контролировать этапы проходящего ремонта. Периодически не просто просматривать фотоотчеты строителей, но и наведываться на строительную площадку. Это нужно делать для того чтобы строители-специалисты не расслаблялись и все сделали в поставленные сроки. Такой контроль помогает выявить недобросовестных работников или какие-либо их слабые места.

3. Сдача ремонта и отделки квартир под ключ. После выполнения всех запланированных работ заказчик и официальный представитель подрядчика подписывают специальный акт выполненных работ, в котором указывается наименование всех предоставленных видов услуг, их стоимость и дата выполнения. Считается, что хозяин, который подписал этот документ, полностью согласен со всем указанным в нем. Поэтом если вдруг заказчик увидит лишние дополнительные и неоговоренные услуги или они были предоставлены ненадлежащим образом, то этот документ нельзя подписывать до тех пор, пока не будут внесены соответствующие изменения.

На портале (запишите себе ссылку на сайт) имеются все инструменты, необходимые для поиска нужного вам жилья.

Интерес  людей к недвижимости растет год от года, тем самым увеличивая спрос на рынке недвижимости. На данном этапе цены на недвижимость растут (конечно, не такими темпами, как это было до середины 2008 года), и дают возможность людям купавшим недвижимость в строящемся объекте, продать потом готовый объект с неплохими дивидендами.

   Для тех людей, которые не хотят продавать свой объект недвижимости, существует еще один вариант - аренда.  В наше время это стал очень популярный бизнес. Этот вид бизнеса относится к пассивному виду деятельности, который приносит, так называемый, «пассивный доход».

   Рассмотрим аренду жилой недвижимости (как более актуальную для большинства жителей нашей страны):

• аренда квартир (долгосрочно, посуточно, почасово);
• аренда комнат (долгосрочно, посуточно, почасово);
• аренда домов (долгосрочно, посуточно, почасово);

  Если вы решили заняться этим видом бизнеса, то вам необходимо будет провести некоторую подготовительную работу для того, чтобы извлечь максимум из вашего бизнеса. Для начала нужно будет определиться с системой налогообложения – тут есть всего два варианта:

1. Сдавать как субъект предпринимательской деятельности, т.е. частный предприниматель (более выгодный вариант – 5% от оборота);
2. Сдавать квартиру (комнату, дом) как физическое лицо – 17% от дохода (в том случае, если вы попали под ограничения для предпринимателей, описанных в Налоговом кодексе Украины пп. 291.5.3, п.291.5 ст. 291).

   Есть, конечно, и третий вариант – сдавать «тихонько», но как показывает практика это самый худший вариант, так как возможно нарваться на большие штрафные санкции со стороны налоговой, и  в случае возникновения каких-либо форс-мажорных ситуаций с вашим недобросовестным арендатором, вы не сможете обратиться в суд! Поэтому этот вариант вообще за вариант не считаем.

   Следующее что нужно сделать – подготовить объект аренды. Это значит, что нужно сделать текущий или капитальный ремонт, проверить всю сантехническую  и электропроводку, сделать реставрацию мебели (если есть необходимость). Если квартира у вас новая и только после ремонта, то я вам не советовал бы покупать мебель (кроме кухонной, и встроенных шкафов) до момента пока вы не найдете арендатора (покупка мебели под конкретного арендатора, будет дополнительным бонусом, и может поднять стоимость квартиры).

   И, наконец, самый основной этап - найти арендатора. Для того, чтобы максимально эффективно подойти к этому вопросу, то лучше всего перекрыть все возможные варианты.***

Сейчас во всех развитых странах мира наблюдается отход от практики строительства высотных многоэтажных домов и возврат к малоэтажному и частному строительству. Не исключением стала в этом вопросе и наша страна, где так же уже несколько лет наблюдается тенденция по все растущей доле строительства частных домов.

 Чтобы понять, почему люди стали отказываться от жизни в городских квартирах в пользу проживания в частных домах за городом, необходимо вспомнить, чем были привлекательны для них в свое время квартиры в городе.

 Еще даже несколько десятков лет назад проживание в городе давало доступ к бытовым благам, которые отсутствовали в частных домах. Центральное отопление, канализация, горячее и холодное водоснабжение, возможность быстро добраться до нужных объектов инфраструктуры (например, до больницы или театра). Сегодня, благодаря развитию технологий, все эти плюсы имеют и жители частных домов, но при этом они лишены неудобств, присущих проживанию в многоквартирных домах. Именно поэтому в настоящее время происходит своеобразный откат людей обратно, за город.

 Немногие из горожан, не сталкивавшихся со строительством дома, знают, сколько стоит построить дом сегодня, и большая часть убеждена, что это доступно только весьма обеспеченным людям. Но это не так. 

 Благодаря все тем же новым технологиям и изобретениям, которые обеспечили комфорт проживания в частном доме лучше, чем в квартирах, в последние пару десятков лет сильно изменили и строительную сферу. Появление новых материалов и оборудования сделало возможным существенно снизить расходы на строительство, а так же в разы ускорить возведение объектов. К примеру, двухэтажный каркасный дом под ключ строится в среднем около трех месяцев, при этом его цена, включая материалы, колеблется в районе миллиона рублей - в крупных мегаполисах это в лучшем случае цена однокомнатной квартиры.

 Примерно такие же цены и сроки строительства справедливы и для проектов домов из газобетона. При этом стоит учитывать, что и в первом, и во втором варианте речь идет не о летнем не утепленном домике, а о полноценном жилье, в котором комфортно проживание в течении всего года.

 Уже многие люди, сопоставив все плюсы и минусы жизни в городских многоквартирных муравейниках и в своем пригородном доме, расходы на содержание, цены на строительство и приобретение земельного участка под него, сделали свой однозначный выбор в пользу жизни на свежем воздухе в построенном под себя доме.

 В современном строительстве за прошедший век произошло больше изменений в технологиях, чем за несколько предшествовавших двадцатому веку тысячелетий. Кардинально поменялись очень многие составляющие процесса - начиная от материалов и заканчивая самими принципами возведения зданий. Можно сколько угодно восхищаться построенными несколько веков сооружениями из кирпича с раствором на яйцах, но утверждать при этом "вот как строили, сейчас так делают, сегодня построят - через двадцать лет развалится" - в корне неверно. Если при современном строительстве соблюдаются все заданные на стадии проектирования параметры и не нарушается технология, то возводимое строение имеет все шансы простоять куда дольше, чем произведения архитектурного искусства средневековых мастеров. 

 Современные строительные материалы обладают куда большей долговечностью, рассчитаны на куда большие нагрузки, при этом крепежи элементов между собой на порядок более прочные, чем бывшие в ходу ранее. По сути, до 20 века использовались лишь клинья и гвозди в качестве основного крепежа, а сегодня крепеж такого типа считается одним из самых плохих по устойчивости к нагрузкам и по обеспечению надежности конструкции. Тот же винт полукруглой головкой гост 17473, часто использующийся сейчас при строительстве, обеспечивает куда большую надежность конструкций, при этом создавая жесткую сцепку, не слабеющую от вибраций, что всегда были проблемами для традиционных методов крепежа.

 Или другой вид подобного крепежа - винт с потайной головкой гост 17475 80, который используется не только при строительстве, но и во многих других случаях, включая широкое бытовое применение. Обеспечивая максимально жесткое сцепление элементов конструкции такой винт не выделяется над поверхностью и не портит вид, малозаметен и при этом так же обеспечивает долговременную надежность соединения. 

 И это только пара из десятков новых видов крепежных материалов. А есть еще сотни видов новых отделочных материалов, покрытия для крыш, стен и полов, композитные бетоны с технологией создания монолитных домов... Перечислить все изобретенное буйным человеческим гением в сфере строительства за прошедший век практически невозможно, настолько кардинально все поменялось. И средневековым мастерам, попади они в наше время, оставалось бы только завистливо охать и ахать от тех возможностей, что предоставили научные открытия и прогресс современным строителям.