arselap.comsitemap
arselap.comsitemap

(050)750-00-02

г. Харьков, ул.Плехановская 2/5

Плохие парни

Будет много букв.
ПРЕДИСЛОВИЕ

Общение с горе работниками  вынудило меня на все эти меры, которые я тут постараюсь  вкратце описать.

До этого я сам имел опыт и умел совсем немного, ну разве что поставить пару розеток, унитаз, дверь в пеноблоке. Но когда клюнуло пришлось денно и ночно вникать во все нюансы на различных строительных форумах. Время в долгих и нескончаемых командировках надо было как то проводить с пользой не только для кармана, вот и родились данное ТЗ и данные требования (привожу основные выдержки).

И я стал подкованнее во всех вопросах.
Всё началось с октября 2014 года.

Я решился на ремонт. Было составлено подробное ТЗ, того что хотелось реализовать для комфортной и удобной жизни.

Составил требования которые являлись необходимым минимумом для поиска толковых ремонтников.

Они включали в себя:

1. Смета по помещениям и договор.

2. Удорожание в пределах 5%-7%.

3. Еженедельный отчёт с актами проделанных работ, в т.ч. скрытых.

4. Фотоотчёт.

5. Оплата только после подписания акта приёма работ.

****
1.  Смету составить перед началом работ максимально точно (прихожая, коридор, ванная, кухня, балкон, гостиная, детская), как на сами работы, так и на материалы. Смета должна быть максимально подробной, учитывать демонтажные работы и другие промежуточные этапы.
2.  Электромонтаж. Должен быть проект на все электроснабжение квартиры, в котором проработаны все моменты, где находиться распределительный силовой щит, какого его наполнение, какие имеются по мощности потребители и их распределение по группам, специфика монтажа линий электропроводки(все провода приходят в одно место).
3.  Электромонтаж. Должны стоять проходные переключатели. Т.е. при входе в квартиру свет можно включить, дойти до входа в гостиную(и детскую) и выключить.
4.  Электромонтаж. В гостиной и детской должны стоять слаботочные розетки для телефона,  интернет, кабельного телевидения.
5.  Электромонтаж. Размещение теплых полов на балконе, после монтажа сфотографировать место их расположения. Для эффективности теплых полов в стяжку применить отражающую теплоизоляцию.
6.  Электромонтаж. Установка кондиционера по южной стене.

Производится в два этапа.
Первый этап, закладка линий ведущих от внешнего блока к внутренним, монтаж внешнего блока. Первый этап выполняется на стадии черновых работ, после монтажа межкомнатных перегородок, линии в штробах подводятся к местам будущих блоков.

Второй этап, монтаж и подключение внутренних блоков производится после финишных работ в конце ремонта.

Установка розетки кондиционера по южной стене - 270см.
7.  Электромонтаж. Розетки в гостиной:

  по Северной стене на высоте

- 110 см от пола для 2х столов - по 4 шт.

- 30 см от пола для телевизора – 4шт.

- 110 см от пола для телефона и интернет на правом столе.

по Южной стене на высоте

- 80 см от пола для кровати по обе стороны - по 2 шт.
8.  Электромонтаж. Розетки в детской:

  по восточной стене на высоте

- 110 см от пола для стола -  4 шт.

- 110 см от пола для телефона и интернет.

по Южной стене на высоте

- 110 см от пола - 4 шт.

по Северной стене на высоте

- 80 см от пола для кровати - 2 шт.
9.  Электромонтаж. Выводы под светильники в гостиной:

  - для кровати по южной стене по обе стороны от кровати 110 см

  - для рабочих столов по северной стене 135 см

  - для освещения шкафа по западной стене 270 см
10. Электромонтаж. Выводы под светильники в детской:

  - для кровати по северной стене 90 см

  - для стола по южной стене 135 см

  - для освещения шкафа по южной стене 270 см
11. До заделки всех скрытых линий будь в стенах или за фальш потолком или в будущей стяжке, на каждом этапе фотографировать.
12. Водоснабжение. На водоснабжение, должен быть проект, в котором проработаны все моменты, до испытания  всей системы необходимо иметь все проведенные работы открытыми. Только после испытания всей системы опресовкой, трубы можно закрыть последующими материалами.

Обязательное правило: каждый краник и модуль должен быть доступен для обслуживания и пользования.
13. Водоснабжение. Душевая кабина в строительном исполнении. Делать гидроизоляцию пола в ванной комнате цементными герметиками “водостоп”. Гидроизоляция должна иметь вид  чаши с заходом частью на стены.
14. Водоснабжение. Унитаз, инсталляция.
15. Водоснабжение. В ванной комнате должен быть установлен полотенце сушитель.
16. Водоснабжение. В ванной комнате должен быть установлен накопительный водонагреватель.
17. Конструкции, такие, как вентшахты и короба, через которые так же передается воздушный шум, шумоизолируются.

****

Перепланировка с переносом стен будет касаться следующих комнат:

1)  Совмещение туалета и ванной комнаты:

снос обеих западных стен и построение новой западной стены на расстоянии 220 см от восточной стены ванной. Дверной проём должен будет располагаться в 75 см от восточной стены ванной. Ширина проёма 70 см.

 2)  Перемещение дверного проёма в гостиной:

проём должен располагаться на расстоянии

110 см от северной стены гостиной. Ширина проёма - 90 см.

 3)  Перемещение дверного проёма в детской:

проём должен располагаться на продолжении западной стены гостиной на  расстоянии 7,5 см от северной стены детской. Ширина проёма - 70 см.

 4)  Выделение кладовой из детской комнаты:

Западная стена гостиной продлевается до южной стены детской (с учетом соответствующих дверных проёмов). Оставшееся пространство со стороны западной стены детской уходит под кладовую:

северная стена с дверным проёмом, отгораживающая кладовую, должна располагаться на расстоянии 180 см от южной стены кладовой. Дверной проём шириной 50 см должен будет располагаться в 40 см от западной стены детской.

Также на южной стене детской необходимо перенести батарею из юго-западного угла ближе к восточной части, чтобы она оказалась внутри в детской.

 ****

В Ростове это оказалось большой проблемой. Договор у многих просто фиктивный, бессмысленный набор слов. Когда видели мой договор, просто переставали брать трубку.

О том что на ремонт может быть чётко проработанное ТЗ, многие даже не слышали. А когда понимали что имеют дело с подкованным заказчиком, честно говорили, что не могут взять на себя такую ответственность и предлагали искать дальше.
Первый тревожный звонок прозвучал тогда, когда я приехал проконтролировать кладку кирпича двух небольших перегородок. Пришлось в прямом смысле слова стоять над душой, что бы переделали так как правильно, а не так, как умеют.





Второй звонок был на стяжке пола, пришлось опять, но уже над другими людьми стоять и доказывать, что трещины в стяжке это не норма, а их дефект. Итог, расшили и устранили.
Третий звонок был с сантехником, ему пришлось объяснять про уровень наклона канализации. Пришлось поменять сантехника.
Четвёртый звонок звучит сейчас, и опять с позиции силы приходится объяснять людям, что они должны расшить треснувшую гипсовую штукатурка, используя при этом серпянку. Каково было моё удивление когда меня спросили, что это такое.


Источник

Наши партнеры

Опрос

Какие насосы вы предпочитаете?

Масляные насосы - 21.4%
Насосы для водоснабжения - 50%
Насосы химические - 7.1%
Ручные насосы - 7.1%
Сточно-массные насосы - 0%
Газовые насосы - 0%
Дозировочные насосы - 0%
Насосы ЦНСк - 14.3%

Проголосовали: 14
Голосование для этого опроса закончилось on: 21 Июнь 2014

Последние коментарии

  • Центровка насосов

    Маша 02.10.2013
    Обязательно необходимо делать центровку валов насоса с двигателем насоса. В противном случае насос ...
     
  • Осевые насосы

    Ника 30.09.2013
    Осевые насосы имеют очень большую область применения, применяют их почти везде, во всех сферах. Но я ...
     
  • Высокие стандарты НАТО в насосах Garbarino

    Леонид 30.09.2013
    Наверное действительно качественное обурудование, раз компания является поставщиком НАТО. Ведь за ...

Связь с нами

Нажмите на изображение, чтобы его изменить