arselap.comsitemap
arselap.comsitemap

(050)750-00-02

г. Харьков, ул.Плехановская 2/5

Необычные решения для обычной хрущевки: 1. Нестандартная перепланировка

Здравствуйте, уважаемые вдолевщики!!!

Наш  ремонт уже завершен, но делали мы его настолько долго, что моя подруга уже стала надо мной подшучивать, что, мол, она ждет завершения нашего ремонта уже больше чем мы сами.
Поэтому, как только, наш дом превратился из стройки обратно в квартиру, мы стали приглашать к нам друзей и знакомых, чтобы показать им то, о чем они лишь слышали на протяжении 9 месяцев нашего ремонта. Реакция была разной, кому-то понравилось, кто-то спросил: «а где ваша мебель?», а кто-то даже изумился: «а где вы тут жить-то будете?!», при этом последний вопрос прозвучал от владельца хрущевки, еще меньшей чем наша. Сколько людей, столько и мнений. Жалко, что практически все наши гости, очень далеки от ремонта, поэтому разложить по полочкам все плюсы и минусы, они по объективным причинам не смогли. От того-то, мне вдвойне интересно поделится ремонтом с вдолевщиками, которые либо уже пережили ремонт, либо в самом его разгаре, либо на стадии приятного планирования.

Сегодня, я хочу Вам рассказать о нашей необычной (для хрущевки) перепланировке. Перед тем как ее осуществить я долго искала в интернете примеры реализации подобного планировочного решения. Но увы… в готовом виде нашу перепланировку я не нашла, но зато я нашла сайт вдолевке и осталась здесь навсегда.))

Итак… что у нас было:
Двухкомнатная хрущевка-книжка (с проходной комнатой) на первом этаже, кирпичного дома для семьи из трех человек: мамы, папы и их маленькой дочки. Несущих стен нет, межкомнатные перегородки деревянные, перекрытия железобетонные, потолки, что удивительно 2,90 м.



Планировка ДО

Ремонт нам был нужен капитальный, потому как продавать квартиру мы не планируем. Дело в том, что мои родители соседствуют с нами в трехкомнатной квартире дома более современной постройки. И в будущем мы планируем поменяться квартирами, ну или придумать что-нибудь еще.))) Тем более, что параллельно с покупкой данного хруща, мы приобрели еще и однокомнатную квартиру с большой кухней и лоджией в нашем же районе, посчитав, что через несколько лет, дочке будет приятнее иметь не свою комнату в большой родительской квартире, а свой собственный «дом».



Такими были межкомнатные перегородки




Перегородки, так сказать, в разборе

На этом сайте уже предложено и реализовано множество перепланировок подобной квартиры, на всякий случай, мы все их «примерили» к нашим  хотелкам, и поняли, что на все 100% нам ничего не подходит и мы вернулись к своей идее переустройства.
В нашей маленькой хрущевке, нам хотелось разместить:
1.Место для игр ребенку.
2.Спальное место нам с мужем, которое можно было бы не убирать (складывать и раскладывать каждый день диван мы ленимся).
3.Место для хранения вещей – кладовка.
4.Кабинет (муж работает дома и вся его оргтехника, документы и прочее хранится у нас дома и занимает много места, поэтому обычный столик для ноутбука с креслом, где-то в углу, мужу не подходит)
5.Большая кухня гостиная, чтобы не только комфортно готовить, но и принимать гостей (я уже писала, что мои родители живут в соседнем доме, да и мама мужа живет недалеко).
Исходя из этого, в ходе долгих раздумий и обсуждений мы остановились на планировке, которая была в квартире изначально. Мы лишь изменили назначение некоторых помещений: так кухня стала кабинетом, проходная комната – кухней-гостиной. Маленькая же комната стала детской, а на ночь еще и нашей спальней, ведь дочь категорически отказывается спать в одиночестве, да и когда она болеет мне спокойнее быть с ней рядом.

В итоге? в течение всего дня маленькая комната - это место для дочки, кухня-гостиная для меня, а кабинет для мужа. В каждом помещении мы уместили диван (раскладной), поэтому если нам взрослым захочется полежать, для этого нам совсем не обязательно идти в детскую-спальню.



План квартиры после перепланироки

Дальше, для тех, кому интересно или актуально, я расскажу о том, что мы сделали для согласования нашей перепланировки:
Напомню, наша квартира на первом этаже, перенос мокрых зон в ней возможен, а вот с газом все сложнее, потому как перенести его - просто непосильная задача.

Что же делать? Ответ напрашивался сам собой, нам необходимо отказаться от газа и установить электрическую плиту. Но чтобы установить электрическую плиту, нужна дополнительная электрическая мощность, которой изначально в нашей квартире не было. И с этого началась наша перепланировка. (Даже если бы мы не отказались от газа, увеличение электрической мощности в квартире, в современных реалиях, явно не лишнее мероприятие).

А теперь по шагам:
1.Через МОЭСК и УК мы увеличили электрическую мощность с 3 Квт до 15 Квт, мощность стала больше чем во многих новостройках, кабель из щитовой подвала провели к нам в квартиру (в подвале у нас котельная, через которую питаются теплом все дома в округе, поэтому мощность в доме есть, только в квартиры она не предоставлена, если бы не это, провод пришлось бы тянуть из другого места, что могло быть дороже).
Стоимость разрешения – 6000 руб. Сейчас, по новым правилам МОЭСК это стоит 450 руб.
Работы электрика и материалы – 25000 руб.
Срок – 1 месяц.
2.Сходили в Мосжилинспекцию на консультацию (со своим рисунком перепланировки), чтобы узнать, что нам нужно для согласования.
Стоимость – бесплатно
Срок – 1 день.
3.Для нашей перепланировки (и не только из-за смены функциональных зон, но даже из-за того, что линолеум мы меняем на плитку) потребовался проект, обратились в соответствующую организацию для его изготовления.
Стоимость – 20000 руб.
Срок – одна неделя.
4.Обратились в «Мои документы» - отдали проект и документы по увеличенной электрической мощности. Через месяц получили разрешение. Пошлина за согласование не взимается.
5.Сделали ремонт
6.Отказались от газа.
Стоимость работ МОСГАЗа – 10000 руб. (кстати, в эту сумму они включили 2500 руб. за их проезд к нашему дому)
Справка об отключении газа – 400 руб.
Срок – с момента обращения, до работ и справки – одна неделя
7.Обратились в Мосжилинспекцию, с целью вызова инспектора для проверки соответствия выполненного ремонта проекту.
Стоимость – бесплатно.
Срок – 1 мес.
8.Составили новый план квартиры через БТИ. По новому плану, бывшая кухня, ныне кабинет – это нежилое помещение. Новая кухня – стала кухней нишей размером чуть более 1 кв.м., благодаря тому, что мойка и плита распложены в нише (на месте бывшего «коридора-прохода»). Так как плита электрическая, то остальная часть гостиной (в которой находится кухня-ниша) отнесена к жилой части квартиры. А спальня так и осталась жилой запроходной комнатой. По итогу, наша квартира не потеряла статус двухкомнатной, хотя изначально мы опасались, что квартира превратиться в однокомнатную. Спасибо начальнику в Мосжилинспекции, который посоветовал в проекте указать кухню в нише, а остальную часть назвать гостиной, он нам не гарантировал, что БТИ оставит нам двушку, но сказал, что так у вас будет больше шансов.
Срок – 3 недели.
Стоимость – 3000 руб.



Экспликация БТИ (замеры они сделали весьма условно, здесь интересно как они распределили жилые метры и кухню)

9.И самое главное, мы изменили тарифы на электричество, как для домов с электроплитой (через Мосэнерго).
Срок – новый тариф стал действовать со следующего месяца после подачи заявления и соответствующих документов.
Стоимость – бесплатно
Вот пожалуй и все, что касается перепланировки, а то что в итоге получилось покажу в деталях в следующем посте)).


Источник

Наши партнеры

elbi grun
DAB  pedrollo
wilo

Опрос

Какие насосы вы предпочитаете?

Масляные насосы - 21.4%
Насосы для водоснабжения - 50%
Насосы химические - 7.1%
Ручные насосы - 7.1%
Сточно-массные насосы - 0%
Газовые насосы - 0%
Дозировочные насосы - 0%
Насосы ЦНСк - 14.3%

Проголосовали: 14
Голосование для этого опроса закончилось on: 21 Июнь 2014

Последние коментарии

  • Центровка насосов

    Маша 02.10.2013
    Обязательно необходимо делать центровку валов насоса с двигателем насоса. В противном случае насос ...
     
  • Осевые насосы

    Ника 30.09.2013
    Осевые насосы имеют очень большую область применения, применяют их почти везде, во всех сферах. Но я ...
     
  • Высокие стандарты НАТО в насосах Garbarino

    Леонид 30.09.2013
    Наверное действительно качественное обурудование, раз компания является поставщиком НАТО. Ведь за ...

Связь с нами

Нажмите на изображение, чтобы его изменить