arselap.comsitemap
arselap.comsitemap

(050)750-00-02

г. Харьков, ул.Плехановская 2/5

Продажа квартиры, как и ее покупка, начинается с изучения цен на рынке вторичной недвижимости. Но для того, чтобы собранные данные хоть о чем-нибудь аналитику говорили, сначала нужно определиться, а что, собственно, формирует эту самую цену на квартиру. Для чего это нужно? Во-первых, ориентируясь в ценообразующих факторах, сложнее будет обмануться привлекательными расценками, умышленно установленными риэлторами, которые по факту окажутся на 20-40% выше. Во-вторых, очень часто цены в объявлениях отражают не реальную стоимость объекта, а

нужную в данный конкретный момент сумму продавцу. В-третьих, зная, что влияет на расценки, можно начинать торговаться. Тем более, что изучение базовых факторов ценообразования на квартиры, не потребуется ни специфических знаний, ни специализированных навыков. Нужно просто внимательно отнестись к построению списка. Впрочем, он уже давно сформирован. Так, на цену влияет как минимум 7 параметров. - Статус района расположения дома. - Конструкция сооружения, его возраст, условия обеспечения (лифт, подъезд, мусоропровод и т.д.). - Коммуникации (в плане транспортного сообщения), инженерные особенности систем обслуживания дома, связь и т.д. - Обстановка: присутствие поблизости школ, магазинов, парикмахерских и отсутствие заводов, фабрик, тюрем. - Система защиты: домофон, статус охраняемой территории, видеонаблюдение. Домофон стоит выбирать предельно внимательно. Узнать о них более подробно можно в интернете. Блог о домофонах больше всего подойдёт, ведь там вы сможете задать вопрос людям , которые действительно разбираются в этом деле. - Этаж размещения предлагаемой квартиры. Известно, что самые дорогие – средние, самые дешевые – крайние. - Общее состояние объекта. Отдельно можно выделить критерии, которые могут снизить стоимость квартиры. Это срочность необходимых продавцу денег и сложности с оформлением сделки (прописанный в доме ребенок или пенсионер, отсутствие в городе или стране совладельцев недвижимости). Есть и параметры, которые цену непременно поднимут. Их тоже два. Первый – заинтересованность покупателя именно в этом объекте (например, если это соседняя квартира, которую новый хозяин объединит с собственной). Второй – предложение в нагрузку к объекту дополнительных качеств: мебели, организованной системы автономного отопления и т.д.

Новости

Наши партнеры

elbi grun
DAB  pedrollo
wilo

Опрос

Какие насосы вы предпочитаете?

Масляные насосы - 21.4%
Насосы для водоснабжения - 50%
Насосы химические - 7.1%
Ручные насосы - 7.1%
Сточно-массные насосы - 0%
Газовые насосы - 0%
Дозировочные насосы - 0%
Насосы ЦНСк - 14.3%

Проголосовали: 14
Голосование для этого опроса закончилось on: 21 Июнь 2014

Последние коментарии

  • Центровка насосов

    Маша 02.10.2013
    Обязательно необходимо делать центровку валов насоса с двигателем насоса. В противном случае насос ...
     
  • Осевые насосы

    Ника 30.09.2013
    Осевые насосы имеют очень большую область применения, применяют их почти везде, во всех сферах. Но я ...
     
  • Высокие стандарты НАТО в насосах Garbarino

    Леонид 30.09.2013
    Наверное действительно качественное обурудование, раз компания является поставщиком НАТО. Ведь за ...

Связь с нами

Нажмите на изображение, чтобы его изменить