Въезжая в новую квартиру, всегда хочется, чтобы она соответствовала твоим желаниям и ожиданиям. К сожалению, не всегда такое возможно. Так, например, вы мечтали о просторной двухкомнатной квартире с маленькой уютной кухней и раздельным санузлом, а смогли приобрести двушку с маленькими комнатками и большой кухней. Но не стоит отчаиваться, выход есть. Можно сделать перепланировку в результате которой вы получите то, к чему так давно шли. Хотя все не так просто как кажется. В силу законов РФ, на данный вид ремонтных работ нужно получить соответствующее разрешение.
Разрешение на осуществление перепланировки выдает Жилищная инспекция на основе составленного проекта (эскиза). Помимо этого, проект также нужно согласовать в МЧС, санэпидемстанции, архитектурном управлении, жилищной управляющей компании. Итоговое заключение и изменения в технический паспорт вносит Жилищная инспекция, после того, как осмотрит те изменение, которые были произведены в жилом помещении.
Перепланировка будет незаконной, если она не согласована с органами власти (Жилищной инспекцией), либо согласована, но выполнена не в соответствии с имеющимся проектом (эскизом). В России за ремонт с перепланировкой граждане обязаны будут заплатить штраф. Также может быть выписано предписание о том, чтобы вернуть жилое помещение в прежнее состояние.
«Как узаконить перепланировку жилых помещений?» - спросите вы. Возможно ли, вообще, такое. Жилищный кодекс РФ говорит нам о том, что узаконить перепланировку возможно только через суд. Для этого вам нужно сначала получить технический паспорт, а также заключение жилищной инспекции обо всех произошедших изменениях в помещении и подать иск в суд. Судья, рассмотрев исковое заявление, вынесет одно из следующих решений:
• Узаконить перепланировку.
• Признать перепланировку незаконной и вернуть все на свои места.